0120-621617建築コラムvol.14「家をリフォームする」
こんにちは！エス・シーリビングです。
家をリフォームしたいと考えているものの、「どこから手をつければいいのかわからない」
「費用や工期が不安」と悩んでいませんか？
本コラムでは、家のリフォームを検討している方に向けて、リフォームの種類やメリット・
デメリット、費用相場、成功のポイントを詳しく解説します。この記事を読むことで、自分
に合ったリフォームの進め方が分かり、後悔のない家づくりが実現できます。
「築年数が経過して設備が古くなってきた」「家族構成が変わり、間取りを変えたい」
「中古住宅を購入してリフォームしたい」と考えているご家族は、ぜひ最後まで読んでみて
ください！
【家をリフォームするメリットとデメリット】
●家をリフォームするメリット
①費用を抑えながら快適な住まいを実現
新築を建てるよりもコストを抑えて住まいを改善できる。
②愛着のある家に住み続けられる
長年住んだ家の思い出を大切にしながら、快適な空間にアップデート可能。
③ライフスタイルに合わせた間取り変更が出来る
家族の成長やライフスタイルの変化に合わせたリフォームが可能。
③住宅の価値を向上させる
リフォームによって家の資産価値を高め、売却時のメリットも期待できる。
●家をリフォームするデメリット
①費用が想定より高くなる可能性がある
例えば、壁や床を開口したら、木部が腐食していたり、配管類が損傷している
ことが多々あり、思いもよらない追加工事が発生し、当初の予算を超えてしまう
ことがある。
②工期が長くなる場合がある
大規模なリフォームでは、天候等により工事期間が長くなり、仮住まいが必要に
なることも。
③リフォーム後の不具合リスク
現在はあまりないですが、施工業者によっては、施工不良や設備の不具合が発生
する可能性がある。
④耐震・断熱性能の向上に追加費用がかかる
旧耐震基準の建物の場合、安全性向上のための耐震追加工事が必要になることがある。
【家のリフォームの種類】
1．部分リフォーム
①キッチンや浴室、トイレなどの水回り設備の交換
②壁紙や床材の張り替え
③外壁や屋根の塗装
２．間取り変更リフォーム
①部屋を広くしたり、仕切りを作って使いやすい空間に変更
②和室を洋室にリフォーム
3．耐震・断熱リフォーム
①耐震補強工事
②断熱材の施工や二重窓の設置
4．フルリノベーション
①既存の建物を骨組みだけ残し、大規模な改修を行う
②住宅の性能向上やデザインを一新できる
【家のリフォーム費用相場】
・部分リフォーム：50万円〜300万円
・間取り変更リフォーム：100万円〜500万円
・耐震・断熱リフォーム：200万円〜1,000万円
・フルリノベーション：800万円〜3,000万円
※あくまで参考程度の価格となります。
【リフォームを成功させるポイント】
1．リフォームの目的を明確にする
どの部分をどのように改善したいのか、具体的なイメージを持つことが大切。
2．信頼できる施工会社を選ぶ
実績のあるリフォーム会社に依頼し、過去の施工事例をチェック。
3．見積書の内容をよく確認する
いわゆる一式見積もりではなく詳細な数量が記載された見積書を作成するよう
依頼し、適正価格を把握し、コストを最適化。
4．補助金や助成金を活用する
国や自治体の補助制度を活用し、リフォーム費用を抑える。
5．工事中の進捗を確認する
施工会社との打ち合わせを密にし、イメージ通りの仕上がりを実現。
【まとめ】
家のリフォームには多くのメリットがある一方、費用や工期の課題もあります。
事前にしっかりと計画を立て、信頼できる施工会社と進めることで、理想の住まい
を実現できます。
エス・シーリビングでは、注文住宅のノウハウが詰まった豊富なプランから選べる、
高性能なオーダー住宅を、湯河原・真鶴エリアにてご提案しています。湯河原・真鶴
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